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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11371
서울특별시 구로구 구로동 1132-29 다온쉐르빌 제4층 제404호
271,000,000원
216,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.50㎡(5.29375평)
건물면적
33.49㎡(10.130725평)
₩ 청구액
34,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최태민 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정216,800,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 ""구로디지털단지역"" 등이 소재하는 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2016.06.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(오피스텔, 도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.