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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏢아파트
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2025타경11368
    서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1303호
    113,000,000원
    90,400,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    89,270,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    2.89㎡(0.874225평)
    건물면적
    12.04㎡(3.6420999999999997평)
    ₩ 청구액
    126,345,200원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.20
    2025.08.21

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
    별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      90,400,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      113,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      서OOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      윤O
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 주택임차권자
      한OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건 내 13층 1303호로서 외벽: 외장석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 내장타일 마감 등, 창호: 샷시 창호.

    이용상태

    아파트(도시형생활주택)임. (후면 건물개황도 참조)

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    7필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측으로 남부순환로와 접하고 있으며, 남동측으로 소로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    대표필지 가산동 141-2번지 기준: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의.)

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    420,383,333원
    평균매각가
    342,138,533원
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    2회