현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 "증미역" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상15층 건물 내 제8층 제815호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2007.12.12.일임) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등 임.
대상물건은 노유자시설(노인복지주택, "내부구조도" 참조)로 이용중임.
대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
대상물건의 토지는 사다리형으로서 주상용 등의 건부지로 이용중임.
대상건물 토지의 북동측으로 화곡로68길, 북서 및 남서측으로 양천로60길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임.
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1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 용이하지 않았으며, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람.