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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11340
서울특별시 강서구 화곡동 430-11 하트빌 제2층 제201호
227,000,000원
181,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.34㎡(7.06035평)
건물면적
36.415㎡(11.015537499999999평)
₩ 청구액
214,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정181,600,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자서OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자고OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 '까치산역' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2016.04.27.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2024년 3월 5일 접수, 임차보증금 금 214,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.