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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11338
서울특별시 영등포구 신길동 4429 참존빌리지비동 제3층 제301호
265,000,000원
212,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.8751㎡(5.40721775평)
건물면적
28.49㎡(8.618224999999999평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정212,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인FOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOOO
- • 임차인HOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자충OOO OOO
- • 압류권자파OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 임차권자조OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""서울대길초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 중소형 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼 재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 7호선, 신림선 '보라매역', 신림선 '보라매공원역' 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임.
건물의 구조
-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2013.12.16), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택(침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남 부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울대길초등학교 (병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.