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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11330
서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제4층 제402호
354,000,000원
283,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.94㎡(6.03185평)
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
370,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이원영 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정283,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰354,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '마곡중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.09.06) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택의 건부 지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타참고사항 : 없음.