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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11321
서울특별시 강서구 화곡동 915-19 양지샤인빌 제3층 제301호
228,000,000원
182,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.08㎡(2.4442평)
건물면적
24.18㎡(7.31445평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정182,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 임차권자조OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""까치 산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2019.07.31) 외벽: 복합판넬붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형 생활주택(원룸형 아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 기호2 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.