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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11311
서울특별시 강서구 방화동 619-5 방화투웨니퍼스트 제8층 제808호
98,000,000원
62,720,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.340㎡(1.3128499999999999평)
건물면적
16.32㎡(4.9368평)
₩ 청구액
68,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정62,720,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자설OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO(OO)
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 「방화중학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(9호선:공항시장역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하2층건 내 제8층 제808호로서 (사용승인일: 2016.05.25) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔(욕실, 거실 및 주방, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에반드시확인요망)<학교보건법>)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.