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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11308
서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제5층 제502호
240,000,000원
192,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.50311㎡(6.504690774999999평)
건물면적
29.58㎡(8.947949999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정192,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울매봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (집합건축물대장상 사용승인일:2020년 7월 10일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호:샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 8m내외 및 6m내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목: [도로] 한정)임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.