0 / 14
유찰 1회
🏘️연립주택
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11298
서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제1층 제1105호
256,000,000원
204,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
37.7469㎡(11.418437249999998평)
건물면적
42.04㎡(12.717099999999999평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
현장출장 방문시 임차인 엄정연을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정204,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인엄OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""연세중앙교회"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(오류동역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 층/지상 5층 건내 제1층 제1105호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.