0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11295
서울특별시 강서구 공항동 13-3 마루 제2층 제202호
252,000,000원
201,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,320,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.81㎡(5.387524999999999평)
건물면적
29.09㎡(8.799725평)
₩ 청구액
42,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 오상호가 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정201,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""서울공항중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(송정역)이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 라멘조(벽식구조)지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2016.06.27) 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
공항동 13-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공항동 13-18 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
91건
평균김정가
282,015,577원
평균매각가
183,311,013원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.5회