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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11278
서울특별시 금천구 가산동 235-46 세교예지안10차 제8층 제804호
258,000,000원
206,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.881㎡(3.2915025평)
건물면적
28.19㎡(8.527475평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정206,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자이OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 ""독산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상9층건 중 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2020.12.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 폭 약 8~9m 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.