0 / 8
유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11275
서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 제3층 제301호
259,000,000원
207,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.7158㎡(7.1740295000000005평)
건물면적
27.54㎡(8.33085평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.01
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박성훈 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정207,200,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자장OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화일초등학교"" 동측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택 , 단독주택,소규모 근린생활시설,학교 및 근린공원 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 진,출입이 가능하며,인근에 노선 버스정류장(마을버스) 및 다소 원거리에 화곡역(지하철5호선) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호(사용승인일;2021.08.30)로서 외벽;석재 붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태
공부상 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참고)으로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,주차설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 남서향 완경사 지대의 인접도로와 등고 평탄시되는 가장형의 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 한면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.