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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11273
서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호
289,000,000원
231,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.471㎡(5.8899775평)
건물면적
29.87㎡(9.035675평)
₩ 청구액
386,577,747원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.02
이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 김정인을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 전입세대확인서에 기재된 정예나에 대하여 아는지에 여부에 대하여 물으니 같이 동거하고 있다고 하여 일응 정예나도 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정231,200,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰289,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 주택임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2022-1-13) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
도시형생활주택<다세대주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.