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유찰 1
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11269
서울특별시 영등포구 영등포동6가 121-10 신현빌6차 제6층 제603호
381,000,000
304,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
281,940,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.82(3.58평)
건물면적
32.22(9.74655평)
₩ 청구액
370,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    304,800,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    381,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    최OO
  • 임차권자
    최OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 ""서울영중초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 '영등포시장역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2021.04.26) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

[121-10번지] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합) 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. [126-22번지] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
298,125,581
평균매각가
226,792,002
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.6

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