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유찰 1회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경11259
서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호
509,000,000원
407,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.435㎡(8.601587499999999평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
2,730,566,642원
매각물건명세서 분석
JOFRE ARAYA VANIA ALEJA NDRA
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
미상
기간
미상
전입 일자
2024.06.28.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
이희철
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
미상
기간
미상
전입 일자
2024.06.28.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
이희철
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금350,000,000
점유부분
106호
기간
2024.6.28.~2 026.6.27.
전입 일자
2024.06.28.
확정 일자
2024.5.3.
배당요구 일자
2025.8.18.
주택도시보증공사
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금350,000,000
점유부분
106호
기간
2024.6.28.~2 026.6.27.
전입 일자
2024.06.28.
확정 일자
2024.5.3.
배당요구 일자
2025.10.10.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이희철 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상에도 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정407,200,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰509,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인JOOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ""서울가산초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 1998.02.12.) 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 포장도로(남부순환로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 광로3류(폭 40m~50m)(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 단지 앞 방음벽 소재하고 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.