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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11253
서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제4층 제403호
296,000,000원
236,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.24㎡(5.820099999999999평)
건물면적
27.975㎡(8.4624375평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.01
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 홍연희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정236,800,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 우장초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 403호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역
승강기,스프링클러,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 장방형으로 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6m, 북서측으로 약4m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2022.06.09),도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이), 수평표면구역(수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.