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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11241
서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호
297,000,000원
237,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.1㎡(7.89525평)
건물면적
61.32㎡(18.5493평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이화진 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정237,600,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자수OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니1)으로 이용중임
설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 가장형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,제1종지구단위계획구역(정심생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면 구역(진입표면구역),교육환경보호구역(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역, 주차환경개선지구,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.