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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11225
서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제7층 제703호
302,000,000원
193,280,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.39㎡(4.0504750000000005평)
건물면적
48.3㎡(14.61075평)
₩ 청구액
292,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.02
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정193,280,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰241,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰302,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡본동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택들이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 9층 건물 내 제7층 제703호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 24-76, 화곡동 24-564 2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.