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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11215
서울특별시 구로구 개봉동 33-114 위드캐슬 제2층 제204호
255,000,000원
204,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.68㎡(5.348199999999999평)
건물면적
29.68㎡(8.9782평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이상수 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정204,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시 형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재 되어 있는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제2층 제204호로서 (사용승인일: 2020.07.20), 외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육 환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목: [도로] 한정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.