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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11188
서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제5층 제501호
244,000,000원
195,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.99㎡(6.349474999999999평)
건물면적
31.03㎡(9.386575평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정195,200,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자근OOOOO
- • 교부권자근OOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자유OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제5층 제501호로서, 사용승인일(2017.10.12) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약5~6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.