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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11182
서울특별시 강서구 방화동 247-158 동원아트빌 제2층 제201호
290,000,000원
232,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.35㎡(6.458375평)
건물면적
29.97㎡(9.065925평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장재은 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정232,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자신OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 송화초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 신방화역 및 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설 법}, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁 고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.