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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11181
서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제7층 제705호
444,000,000원
355,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.904㎡(7.53346평)
건물면적
62.44㎡(18.888099999999998평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 조소형 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정355,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰444,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자목OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동다목적광장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""시흥IC"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층 중 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2021-6-25) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시
이용상태
오피스텔(방, 거실겸주방, 욕실, 베란다)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 기계식주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.