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유찰 1회
🏬오피스텔
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11165
서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제6층 제604호
243,000,000원
194,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14㎡(4.234999999999999평)
건물면적
29.6㎡(8.954평)
₩ 청구액
243,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정194,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자서OOOOOOOOO
- • 주택임차권자탁OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '신정역', 근거리에 지하철 2호선 '신정네거리역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상11층건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2020.06.17), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등 임.
이용상태
오피스텔(공부상 용도)(방1, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 북측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 공동 주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20 25-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축가능하나별도협의요함 건축선임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.