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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11158
서울특별시 양천구 목동 784-7 제4층 제401호
224,500,000원
143,680,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.74㎡(5.668849999999999평)
건물면적
30.22㎡(9.141549999999999평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정경진 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정143,680,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰179,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰224,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 임차권자정OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""서울강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2016.04.28.) 외 벽 : 석재타일붙임 및 백고벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외 물건㉠이 [판넬조판넬지붕, 보일러실 및 챠양막(401호,발코니), 약15.9㎡]이 소재함. (후첨 ‘ 구분건물 감정평가명세표 ’ 및 ‘ 호별배치도 및 내부구조도 ’ 참조 )
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 없 음.