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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11155
서울특별시 강서구 화곡동 98-142 제2층 제202호
204,000,000원
130,560,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.25㎡(6.428125평)
건물면적
40.5㎡(12.251249999999999평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.30
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이종순 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정130,560,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰163,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자화OO OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자황OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화일 초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 드라이비트 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1은 다세대주택으로 이용중 임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터(막다른도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)( 강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.