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유찰 1회
📍근린생활시설
서울남부지방법원
2025타경11150
서울특별시 영등포구 대림동 824-114
7,075,102,560원
5,660,082,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1328.1299999999999㎡(401.75932499999993평)
₩ 청구액
4,707,405,361원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
현장출장 방문시 임차인 이대식(501호),최명길(2,3,4층과 5층 일부),이흥환(1층) 주식회사 삼찬(지하층) 대표이사 고재한을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정5,660,082,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰7,075,102,560원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인오OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자영OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자서OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""서울대동초등학교"" 북동측에 위치하며, 인근으로 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 대림역(2,7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
두필지 일단의 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일단으로 북측은 광대로인 포장도로에 접하며, 서측은 세로인 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,건축 선(건축과 문의)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상5층 건으로(사용승인:1984.08.04) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일 붙임 마감 등 창소 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임(후첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 전기시설 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""과 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 옥탑층의 용도는 공부상 계단실,물탱크실로 등재되어있으나, 현황 계단실 및 방 등으로 이용중인 것으로 조사되었으니 재차 확인바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.