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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11137
서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제4층 제403호
244,000,000원
156,160,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.44㎡(2.8556평)
건물면적
26.38㎡(7.97995평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.28
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정156,160,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰195,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""지하철9호선 공항시장역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 시스템 창호
이용상태
오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.