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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11133
서울특별시 영등포구 양평동3가 3-1 양평브릴리언트 제비동 제2층 제203호
333,000,000원
213,120,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.62㎡(3.21255평)
건물면적
29.55㎡(8.938875평)
₩ 청구액
346,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정213,120,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰266,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰333,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 '당중초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상용 건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '영등포구청역'(지하철 2호선, 5호선)이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 사용승인일: 2020.06.03 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차타워 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이며 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 동측으로 폭 약 20 ~ 25미터 내외, 북측으로 약 8 ~ 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.