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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11125
서울특별시 강서구 화곡동 421-17 우솔아트빌 제7층 제702호
325,000,000원
208,000,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.15㎡(5.187874999999999평)
건물면적
28.39㎡(8.587975평)
₩ 청구액
313,900,000원
매각물건명세서 분석
천재성
주거 주택임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금313,900,000
점유부분
전부
기간
2020.09.30.~
전입 일자
2020.10.05.
확정 일자
2020.06.02.
배당요구 일자
-
주택도시보증공사
주거 주택임차권자
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금313,900,000
점유부분
전부
기간
2020.09.30.~ 2024.05.08.
전입 일자
2020.10.05.
확정 일자
2020.06.02.
배당요구 일자
2025.10.22.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정208,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰260,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰325,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자천OO
- • 임차권자천OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""까치산역"" 등이 소 재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2020.05.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 702호로서, 외 벽 : 외장 석재등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.