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유찰 2회
🏬오피스텔
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11116
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제6층 제에이608호
166,000,000원
106,240,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.0907㎡(3.05243675평)
건물면적
19.6362㎡(5.939950499999999평)
₩ 청구액
167,300,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정106,240,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰132,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자보OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""지하철 가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 지식산업센터, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 가산디지털단지역(1,7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제에이608호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.