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신건
🏬근린생활시설
서울남부지방법원
2025타경11109
서울특별시 구로구 오류동 37-5
9,232,597,600원
9,232,597,600원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
632.31㎡(191.27377499999997평)
₩ 청구액
5,626,085,883원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
현장출장 방문시 임차인 중 오류시장정비사업조합(3층 점유) 남성 직원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 나머지 층은 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가임대차 현황서 상에 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경9,232,597,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
- • 수계인주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인서OOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류동역(지하철1호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(""오류동역"") 이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
형태 및 이용상태
인접 도로 및 대지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 은행, 점포의 건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 남측으로 광대로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 지구단위계획구역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 건축선임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콩크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서 외부 : 석재붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
지층, 1층, 2층은 현황 공실이며, 3층은 서울오류시장정비사업조합의 사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 3층은 서울오류시장정비사업조합의 사무실로 이용중이나 지층, 1층, 2층은 현황 공실로 임대관계 확인이 어려운바 경매 진행시 재 확인 하시기 바랍니다.