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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11106
서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제808호
270,000,000원
172,800,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.5556㎡(2.8905689999999997평)
건물면적
34.44㎡(10.418099999999999평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정172,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰216,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류1동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 동류형의 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 및 로변을 따라 각종 근린 상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 1호선인 오류동역이 소재하며, 인근에 시내버 스정류장이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 내 8층 808호로서, 사용승인일: 2021.10.01. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차시설, 온수 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약3~4미터 내외, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.