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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11104
서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제5층 제502호
274,000,000원
175,360,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.25㎡(2.495625평)
건물면적
27.63㎡(8.358075평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정175,360,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰219,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자소OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평지붕 12층건중 5층 502호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,보일러실1)로 이용중임.
설비내역
승강기,위생설비,화재탐지설비,스프링클러,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약6m, 서측으로 약4m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호 1토지: 일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m미만) (접함),가축사육제한구역,진입표면구역(진입표면),대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m),과밀억제권역,건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함). 기호2,3토지: 일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.