0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11096
서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제103동 제3층 제301호
472,000,000원
377,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.293㎡(8.5586325평)
건물면적
46.33㎡(14.014824999999998평)
₩ 청구액
465,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정377,600,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰472,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자남OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지와 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 ""광명사거리역"" 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2021.06.01) 외 벽: 치장벽돌 노출쌓기, 내 벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감, 창 호: 샷시창호 이중창 등임
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 사다리형 토지로서 평탄한 지반이며, 에코그로빌리지 101동, 102동, 103동의 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호 1.~5. : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 준보전(일부). 교육환경 보호구역(남구교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도: 해발165M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.