• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 16
    신건
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경11091
    서울특별시 강서구 내발산동 718-20 도화엘리시아102 제4층 제402호
    290,000,000원
    290,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    205,900,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    15.17㎡(4.588925평)
    건물면적
    29.09㎡(8.799725평)
    ₩ 청구액
    338,616,854원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.28
    2025.07.28

    현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      290,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      사OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 주택임차권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재""명덕여자고등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ""우장산역""이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.04.03.) 외벽: 외장석 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용 중임.

    설비내역

    난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재경보기 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    271건
    평균김정가
    267,105,055원
    평균매각가
    188,973,421원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회