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신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11079
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-129 경동미르웰여의도 제10층 제1010호
164,000,000
164,000,000
신건
AI 예상낙찰가
123,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.11(1.55평)
건물면적
14.03(4.244075평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.26

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    164,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 ""영등포동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대, 오피스텔, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""영등포시장역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제10층 제1010호로서, (사용승인일: 2017.09.21) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 도시형생활주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 기계식주차시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 건부지로 이용중에 있습니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외, 남서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
252,825,000
평균매각가
189,506,057
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.7

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