0 / 12
유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11076
서울특별시 강서구 화곡동 820-23 은성캐슬 제3층 제301호
352,000,000원
225,280,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.7㎡(5.3542499999999995평)
건물면적
28.14㎡(8.51235평)
₩ 청구액
348,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.26
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정225,280,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰281,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 임차권자조OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 단독주택 및 소규모 공원 등으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2022. 3. 30) 외 벽 : 인조석 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC2중창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 지면 평탄한 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 도로폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.