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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11075
서울특별시 양천구 신월동 52-13 제4층 제403호
248,000,000원
158,720,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.02㎡(2.4260499999999996평)
건물면적
21.51㎡(6.506775평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.26
2025.07.28
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정158,720,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰198,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울금융고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2022.08.04) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔,다세대 주택,제2종근린생활시설(사무소)) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 35~40m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.