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유찰 2회
🏬업무시설
서울남부지방법원
2025타경11060
서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제15층 제1514호
112,000,000원
71,680,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,480,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
2.90㎡(0.87725평)
건물면적
17.47㎡(5.284674999999999평)
₩ 청구액
136,920,766원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정71,680,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 및 7호선 ""대림역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 19층 건내 제15층 제1514호로서 (사용승인일: 2012.11.30) 외벽: 복합판넬, 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔 121실), 공동주택(도시형생활주택 원룸형, 105세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 15m, 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
207,454,545원
평균매각가
169,149,106원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회