해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11056
서울특별시 영등포구 당산동 121-261 오피디움 제8층 제804호
340,000,000
272,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
275,400,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
25.62(7.75005평)
₩ 청구액
44,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 윤화정 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      최OO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 임차인
      윤OO
    • 임차인
      주OOOOOOO
    • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • 교부권자
      서OOOO OOO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 ""당산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트 단지 및 오피스텔 등의 업무시설과 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편 의는 보통인 편입니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제804호로서, - 사용승인일: 2019년 11월 4일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

    이용상태

    본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 소재 토지는 인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용 중 입니다.

    인접 도로상태등

    본건 단지 서측으로 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 소재 토지는 현재 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 건축선 등입니다.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    44
    평균김정가
    283,313,409
    평균매각가
    230,707,016
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    2.1

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