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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [기각] 되었습니다.
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    0 / 12
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    서울남부지방법원
    2025타경11056
    서울특별시 영등포구 당산동 121-261 오피디움 제8층 제804호
    340,000,000원
    272,000,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    275,400,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    -
    건물면적
    25.62㎡(7.75005평)
    ₩ 청구액
    44,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.30
    2025.07.31

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 윤화정 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        최OO
      • • 채무자겸소유자
        이OO
      • • 임차인
        윤OO
      • • 임차인
        주OOOOOOO
      • • 교부권자
        서OOOO OOOO
      • • 교부권자
        서OOOO OOO
      • • 배당요구권자
        신OOO OOOO
      • • 배당요구권자
        농OOO OOOO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 ""당산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트 단지 및 오피스텔 등의 업무시설과 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

      교통상황

      본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편 의는 보통인 편입니다.

      건물의 구조

      본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제804호로서, - 사용승인일: 2019년 11월 4일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

      이용상태

      본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

      설비내역

      위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

      토지의 형상 및 이용상태

      본건 소재 토지는 인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용 중 입니다.

      인접 도로상태등

      본건 단지 서측으로 포장도로와 접합니다.

      토지이용계획 및 제한상태

      본건 소재 토지는 현재 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 건축선 등입니다.

      공부와의 차이

      -

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계는 미상입니다.

      인근매각통계
      매각건수
      44건
      평균김정가
      283,313,409원
      평균매각가
      230,707,016원
      매각가율
      81%
      평균유찰횟수
      2.1회