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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11045
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제5층 제503호
287,000,000원
183,680,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.43㎡(3.1550749999999996평)
건물면적
28.62㎡(8.65755평)
₩ 청구액
321,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.24
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정183,680,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰229,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰287,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 임차권자박OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상12층건(제102동) 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2021.07.29), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등) 으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 40미터 내외, 남서측으로 약 8~9미터 및 남측으로 약3~4미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 화곡동 367-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임. 2. 화곡동 367-2 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임. 3. 화곡동 367-8 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역임. 4. 화곡동 367-116 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어 협조구역(위 탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 5. 화곡동 367-117 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임. 6. 화곡동 367-162 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.