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유찰 2회
🏘️오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11040
서울특별시 강서구 화곡동 1097-9 투웨니퍼스트강서마곡 제16층 제1603호
185,000,000원
118,400,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
2.78㎡(0.8409499999999999평)
건물면적
15.76㎡(4.767399999999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.25
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정118,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰148,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 '강서구청' 북동측 인근에 위치하고 주위는 화곡로를 따라 오피스텔, 호텔, 금융기관, 상업용부동산 등이 소재함.
교통상황
본건은 남동측으로 화곡로에 접하고 북서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(가양역 9호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건물 내 제16층 제1603호(사용승인: 2021.9.16.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 강화유리 마감 등 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 및 주자시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남동측으로 광로(화곡로)에 접하고 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.