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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11037
서울특별시 강서구 화곡동 24-19 더제이캐슬 제5층 제501호
230,000,000원
147,200,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.883㎡(4.502107499999999평)
건물면적
23.505㎡(7.110262499999999평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 윤주희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정147,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰184,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자윤OO
- • 임차권자윤OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""화곡역"" 이 도보로 약 10여분 소요됨.
건물의 구조
집합건축물대장상 2020.09.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 잇음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.