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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11036
서울특별시 금천구 시흥동 988-2 제4층 제403호
277,000,000원
177,280,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.7059㎡(4.14603475평)
건물면적
29.91㎡(9.047775평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정177,280,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰221,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황
본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 일반, 간선, 지선, 공항버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 4층 403호로서, (사용승인일 : 2020.06.30.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지, 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 동측으로 약5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.