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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11029
서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호
361,000,000원
361,000,000원
0%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.50㎡(6.8062499999999995평)
건물면적
56.56㎡(17.1094평)
₩ 청구액
377,409,032원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 김민수를을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하였고, 임대차에 관하여 보증금 500,000원, 차임900,000원에 거주하고 있다고 하나 전입일,확정일자 여여부 등에 대하여는 자신은 더 이상 말하기 싫다고 하면서 거부함. 계약은 매월 계약하는 것으로 하였다고 함. 이를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정361,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)변경231,040,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰288,800,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰361,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자양OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.