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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11019
서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1011호
231,000,000원
147,840,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.27㎡(1.291675평)
건물면적
18.24㎡(5.517599999999999평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 외국인이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정147,840,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰184,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인YOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철1호선 영등포역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철1호선 영등포역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건중 10층 1011호로서 외 벽: 화강석 및 페인트등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔(원룸형,욕실1포함)로 이용중임
설비내역
승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약6m, 남측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(영등포지역부도심권),가축사육제한구역,대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역,철도보호지구.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.