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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11007
서울특별시 강서구 공항동 1376 웰스캐슬 제102동 제2층 제202호
319,000,000원
204,160,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.28㎡(6.7397평)
건물면적
38.22㎡(11.561549999999999평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.23
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 문태준 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정204,160,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰255,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰319,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자재OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자재OOO OOOOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""지하철5호선 송정역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송정역, 공항시장역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층건내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등, 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 8m 도로, 북서측으로 개인소유의 인접지(지목 대) 내 노폭 약 4m 포장로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.