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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10994
서울특별시 금천구 독산동 1044 모던하우스 제3층 제303호
260,000,000원
166,400,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.4㎡(4.960999999999999평)
건물면적
29.9㎡(9.044749999999999평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최성호 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정166,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자강OOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산2동주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2020년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층건내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택/단지형다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서, ""다세대주택, 오피스텔"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로 및 남측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.