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유찰 2회
🏘️연립주택
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10988
서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제102동 제2층 제2205호
241,000,000원
154,240,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
37.7469㎡(11.418437249999998평)
건물면적
42.04㎡(12.717099999999999평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
현장출장 방문시 임차인의 배우자를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정154,240,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰192,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인전OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OO
- • 지상권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자전OO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동에 소재하는 ""서울공연예술고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""오류동역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건 내 제2층 제2205호로서, (사용승인일 : 2016-07-19) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택(단지형다세대주택 및 단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 약 6m, 북측으로 약 5m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
292, 292-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 292-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금245,000,000원 임대차계약일자 : 2020년11월9일 임차권자 : 한나래